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2023.01.15 2022.11.03

僕が大家業を営む中で培ったノウハウをかたっぱしからあつめていきます！

実際に自分がやっていて良かったことなので　いくらかは役に立つと思います

古家再生投資　の始め方

古家再生、リノベーションして収益物件にする！そんな目的のためにスタートした自分自身の実体験を元にした記事をお送りします！

不動産投資の自己資金はこうして準備した！マイホームを売却するメリット３つのトンデモ理論！

不動産投資には自己資金が多く発生します。「やってみたいけど、資金がつくれない」そんな方にご紹介したいまとまった自己資金の作り方をお伝えします。

65万円で買った物件のリフォームが完成_入居者をいち早く探す方法

現地視察しないまま購入を決めた物件は信じられないほど急な坂の上に存在した！！覚悟を決めてリフォームが完了。ここから1日も早く、入居者を決めなくては！そして、結果的に大成功しました！という話。

今のところ成功率100%！古家再生で融資を使う方法を大公開！

不動産投資を始めるにあたり、気になることは「融資」についてだと思います。僕の実体験を元に、融資をするためにはどんなことが必要で、成功させるためのポイントについて何が必要なのか考察します！

自分の代わりにしっかり動いてくれる管理会社の見つけ方！

不動産賃貸をする場合、管理会社との契約は必要なのか？また、信頼できる管理会社の見つけ方について実際にあった体験談を元に解説します！

家賃設定の考え方と「事務所」として貸す場合の注意点

家賃設定の考え方について、超オススメのツールを公開！また、お申込いただいた方の目的が「住居」ではなく「事務所」だった場合の消費税等の考え方についても解説いたします。

はじめての退去が発生！でも１週間後に新たな入居者が入ってくれたその手法を教えます。

MADOAK（マドカ）と申します！４０歳から５年でサイドFIREを目指している者です！２０２２年１１月現在まで計４棟の古民家を購入し、リノベーションをすることで賃貸収入をいただいています（４棟目は現在リフォーム真っただ中）。今回は、その中で

隣地から「筆界確認」の依頼が届いた！これって良い話？悪い話？

土地家屋調査士から「筆界（境界）確認」の依頼書が届いた！これってどうなの？越境してるからお金払わなくちゃいけないからバックレたほうが良い？？いいえ、それはとてもラッキーなことです。実体験をもとに説明します！

580万円がほぼ半額の300万円に！？大幅値引きを成功させた経緯について語る。

今まで最大で580万円の物件をほぼ半額の300万円まで落として購入したことがあります。その時の経緯から想定する、指値ができる理由ついて考察していきたいと思います！

自分で足を使えば入居は早い！仲介会社への営業の回り方を伝授します

仲介会社さんに自分の物件をご紹介(営業)に回ることにしました！その結果、グッとその後の成約が早くなりましたので、その時に実際に取った行動を整理して記事にしたいと思います！

古家再生投資プランナー®︎が語る良かったこと4選・大変だったこと2選(全国古家再生推進協議会）

全国古家再生推進協議会（全古協）の古家再生投資プランナー®︎は魅力的？メリットは？？プランナー歴3年目の僕が感じるありのままの内容を綴っていきます！

物件に家族を連れて行ったら「ケモノ臭い！」と言われて対策した2つのこと

リノベーションが完成した物件に妻と娘を連れて行ったら「ケモノ臭い」と言われてしまった…ショックを受けつつ、【対策したこと2つ】を説明します！！おすすめの消臭剤も教えます。

募集開始！マイソク作成が完了しました。良質な入居者を獲得するための4つの工夫

270万円で購入した4棟目物件のリノベーションが完了し、ようやく入居募集開始しました！今回はマイソクに込められた工夫について4つの大事なことをお伝えします！

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